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demeure avec accus de rception : gnre une lettre de mise en demeure, avec le dtail des loyers en retard. Retour au sommaire Rgularisation des charges : bilan dtaill des charges locatives et des provisions de charges Le bilan indique la rgularisation des charges appliquer, en comparant les provisions pour charges verses par le locataire et les charges relles dpenses sur la priode slectionne. Si vous remboursez directement l'avoir au locataire, il faut : soit simplement supprimer le loyer "Avoir soit ajouter un paiement ngatif avec le montant et la date du remboursement (pour garder une trace du remboursement). La retenue est ajoute au menu "Loyers et paiements" comme "Retenue dpt garantie pour charges de syndic". Le logiciel prend en compte la fin de validit de l'attestation pour dclencher un rappel. Le logiciel vous propose de partir d'un tat des lieux vierge ou de repartir des derniers tats des lieux raliss pour le local slectionn. A noter : si votre locataire a pay des loyers en retard, il est par exemple possible qu'un paiement de 2018 soit enregistr pour un loyer de 2017. Choisir d'ajouter automatiquement le paiement mensuel de la CAF. Un acte de cautionnement solidaire dure dtermine sur 9 ans est gnr, prt tre imprim.

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Ce logiciel s'adresse : aux particuliers "propritaires bailleurs" aux SCI (Socits Civiles Immobilires la version Pro s'adresse aux professionnels ayant une activit de gestion locative : gestionnaires de bien, agences immobilires, gestionnaires de rsidences. En cas de sortie en cours de mois, le logiciel gnre le dernier loyer au prorata temporis. La gnration automatique des loyers est alors arrte par le logiciel. Pour rviser un loyer : 1- A l'onglet "Contrats cliquer sur l'icne du loyer rviser. Par dfaut, le logiciel prend le dernier indice hertz rent to buy coupon connu (bas sur la date de publication) en dbut et en fin de priode. Au menu "Contrats ajoutez un contrat en reprenant le mme local et le mme locataire, mais avec la nouvelle priodicit. Par exemple : superficie, anne de construction, travaux faire. Dans tous les cas, les loyers et les paiements seront conservs dans l'historique de logiciel. Aucune responsabilit juridique ou autre nest accepte par l'diteur du logiciel. En cas de changement doffre pour une offre non ligible ou en cas de rsiliation de la ligne.

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